Anschluss garantiert
mittendrin arbeiten
Volketswil entwickelt sich zum Hotspot des Zürcher Oberlandes mit einem grossen Einkaufs- und Industriegebiet, (Einkaufszentrum Volkiland und Inside-Shopping, Bauarena, OBI, Media Markt etc.), einem ruhigen Wohngebiet und einer grossen Freizeit- und Naherholungszone (Greifensee, Milandia Sport- und Erlebnispark, Fitnesscenter etc.).
Die Businessflächen von Industry22 sind mittendrin - unweit des Autobahnanschlusses (5 Autominuten) und nur 2 Bushaltestellen vom S-Bahnhof Schwerzenbach entfernt.
***Erklärvideo***
Volketswil entwickelt sich zum Hotspot des Zürcher Oberlandes mit einem grossen Einkaufs- und Industriegebiet, (Einkaufszentrum Volkiland und Inside-Shopping, Bauarena, OBI, Media Markt etc.), einem ruhigen Wohngebiet und einer grossen Freizeit- und Naherholungszone (Greifensee, Milandia Sport- und Erlebnispark, Fitnesscenter etc.).
Die Businessflächen von Industry22 sind mittendrin - unweit des Autobahnanschlusses (5 Autominuten) und nur 2 Bushaltestellen vom S-Bahnhof Schwerzenbach entfernt.
***Erklärvideo***
ideale Location
INDUSTRY22 liegt gut sichtbar mitten im Industriegebiet und bietet folgende Vorteile:
- gepflegter, moderner Eingangsbereich (mit Zutrittsregelung)
- hohe Visibiliät - direkt beim Kreisel (Beschriftungsmöglichkeit)
- gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto (Mitarbeiter- und Kundenparkplätze vorhanden)
- es stehen gratis 3 E-Scooter für die Mieter zu Verfügung (24-Stunden-Nutzung)
- Verpflegungsmöglichkeit im Haus (Volki22 und Subway)
- Sport- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Ihre Businessfläche für Ihre Bedürfnisse
Flächen verschiedener Grössen und Ausbaustandards an bester Lage mit hoher Visibilität warten auf neue Mieter - ganz auf deren Bedürfnisse zugeschnitten. Für den Bezug bereit stehen voll ausgebaute Büros mit kurzer Mietdauer ab 18 m² (TRENDY OFFICES) sowie fast 4'000 m² Fläche im industriellen Loftstyle (INDUSTRIAL STYLE) für Grossraumbüros oder gewerbliche Nutzung.
- FLEXIBLE OFFICES: kurze Mietdauer, kleinere Flächen (18 - 84 m²), erweiterbar, Sitzungzimmer und Küche zur Mitbenutzung, Nebenkosten und Strom alles inklusive
- INDUSTRIAL STYLE: grosse Flächen (ab ca. 400 m²), erweiterbar bis 4'000 m², industrieller Loftstyle-Charakter, für Büro-, Gewerbe- oder Lagernutzung (für erste Eindrücke anklicken)
Industrial Style
- industrieller Loftstyle für Grossraumbüros oder
Gewerbenutzung (für Ansicht anklicken) - viel Raum und Licht für Entfaltungsmöglichkeiten
- hohe Räume 3.80m
- teilweise Deckenlicht vorhanden
- weitere Flächen dazumietbar (siehe flexible Offices)
- Toiletten (Damen/Herren) pro Geschoss
- max. Bodenbelastung 1'000 kg/m²
- 2 nutzbare LKW-Anfahrrampen im EG (mit Anschluss zu den Warenliften)
- 4 Warenlifte (2 x 2'500 kg und 2 x 4'000 kg)
- 2 Personenlifte
- Tiefgaragenplätze können dazu gemietet werden (CHF 110/Monat)
- Kundenparkplätze vorhanden
Was | Flächen* | Etage | CHF/m²/Jahr/netto | NK CHF | CHF/m²/Jahr/brutto |
---|---|---|---|---|---|
Gewerbe/Büro 30201 | 3'784 m² | 2 | 140 | 22 | 162 |
Gewerbe/Büro 30201V | ab 340 m² | 2 | 140 | 22 | 162 |
Gewerbe/Büro 20303 | 1'887 m² | 3 | 140 | 25 | 165 |
Gewerbe/Büro 20303V | ab 500 m² | 3 | 140 | 25 | 165 |
flexoffice22
Die neu umgebauten FLEX OFFICES bieten viele Annehmlichkeiten für das moderne Arbeiten und bequeme Kundenempfangen. Im Mietpreis ist alles inbegriffen (all-inclusive).
*all-inclusive (inkl. Nebenkosten, WLan, Strom, Reinigung der Allgemeinflächen)
*Zuschlagsflächen (ZF) inklusive **Strom inklusive
- komplett renoviert
- kurze Mietdauer (ab 1 Jahr möglich)
- Firmenbeschriftung möglich
- Domizil-Adresse und eigener Briefkasten
- grosses Sitzungszimmer und gemütlicher Meetingpoint mit Küche zur Mitbenützung
- verschiedene Bürogrössen und Raumaufteilungen
- Mehrzimmer-Büros möglich
- Synergien-Austausch mit den Mitmietern möglich (Community)
- Mietzins all-inclusive (inkl. Nebenkosten, WLAN, Strom, Reinigung der Allgemeinflächen)
- wöchentliche Büroreinigung optional gegen kleinen Aufpreis buchbar
Büro | Fläche | +Allgemeinfläche | Etage | Anz. Räume | Preis* |
---|---|---|---|---|---|
Büro 1 | 83.6 m² | 31.6 m² | 2 | 1, ab 1.10.21 | 1'590 |
Büro 2 | 67.2 m² | 25.4 m² | 2 | 1 | 1'390 |
Büro 3 | 53.9 m² | 20.4 m² | 2 | 1 | 1'290 |
Büro 4 | 54.1 m² | 20.4 m² | 2 | 1 | 1'290 |
Büro 5 | 27.6 m² | 10.4 m² | 2 | 1 | vermietet |
Büro 6 | 28.6 m² | 10.8 m² | 2 | 1, ab 1.10.21 | 690 |
Büro 7 | 18.4 m² | 7.0 m² | 2 | 1 | vermietet |
Büro 8 | 18.4 m² | 7.0 m² | 2 | 1 | vermietet |
Büro 9 | 18.4 m² | 7.0 m² | 2 | 1 | vermietet |
Büro 10 | 18.6 m² | 7.0 m² | 2 | 1 | vermietet |
Was | Flächen* | Etage | CHF/m²/Jahr netto | NK CHF** | CHF/m²/Jahr brutto |
---|---|---|---|---|---|
Büro/Gewerbe 1-108 | 32 m² (ZF 5) | 1 | 180 | 30 | reserviert |
Büro/Gewerbe 1-109 | 65 m² (ZF 11) | 1 | 160 | 30 | 190 |
Büro/Lager 1-03 | 207 m² (ZF 34) | 1 | 140 | 35 | vermietet |
Büro 1-106 | 99 m² (ZF 16) | 1 | 150 | 30 | 180 |
Lager 1-107 | 12 m² (ZF 2) | 1 | 100 | 10 | 110 |
Büro/Gewerbe 3-01 | 541 m² | 3 | 140 | 30 | 170 |
Lagerflächen in verschiedenen Grössen
Es stehen verschiedene Lagerflächen zu verschiedenen Mietpreisen zur Verfügung.
Die Abtrennung der möglich gewünschten Lagerfläche erfolgt durch die Vermieterin und ist im Mietpreis inbegriffen.
Die Anlieferung erfolgt über zwei allgemein genutzte LKW-Rampen im Erdgeschoss zu den Warenliften, welche direkt ins Untergeschoss führen. Die Warenlifte im EG sind über den Logistikgang problemlos erreichbar.
Es stehen insgesamt 4 Warenlifte (ca. 3 x 2m) mit Belastungsgrenzen von 2 x 2'500kg und 2 x 4'000kg zur Verfügung.
- 200 bis 1'300 m² im 1./2. Untergeschoss für CHF 100.--/m²/Jahr inkl. Nebenkosten (ohne Tageslicht)
- 3'800 m² im 2. Obergeschoss ab CHF 120.--/m²/Jahr exkl. Nebenkosten
(mit Tageslicht und verschiedene Flächengrössen möglich)
Die Abtrennung der möglich gewünschten Lagerfläche erfolgt durch die Vermieterin und ist im Mietpreis inbegriffen.
Die Anlieferung erfolgt über zwei allgemein genutzte LKW-Rampen im Erdgeschoss zu den Warenliften, welche direkt ins Untergeschoss führen. Die Warenlifte im EG sind über den Logistikgang problemlos erreichbar.
Es stehen insgesamt 4 Warenlifte (ca. 3 x 2m) mit Belastungsgrenzen von 2 x 2'500kg und 2 x 4'000kg zur Verfügung.
nützliche Links
Gemeinde Volketswil | www.volketswil.ch |
Wirtschaftsinfos Zürichoberland | www.zuerioberland-wirtschaft.ch |
Gewerbe-Messe Hinwil | www.gwerbmaess.ch |
Gewerbeverein Volketswil | www.gewerbeverein-volketswil.ch |
Flughafenregion Wirtschaftsinfos | www.flughafenregion |
Einkaufszentrum Volkiland | www.volkiland.ch |
Einkaufszentrum INSIDE | www.inside-volketswil.ch |
Einkaufszentrum Zentrum-Volketswil "Zänti" | www.zentrum-volketswil.ch |
Bauarena | www.bauarena.ch |
Fitness-Center clever-fit | www.clever-fit.com |
Restaurant Volki22 | www.volki-22.ch |
Milandia Sport- und Erlebnispark | www.milandia.ch |
Milandia Golf-Academy | www.milandia.ch |
Kontakt
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Lagerstrasse 107
8004 Zürich
044 250 52 52