mittendrin arbeiten
Volketswil entwickelt sich zum Hotspot des Zürcher Oberlandes mit einem grossen Einkaufs- und Industriegebiet, (Einkaufszentrum Volkiland und Inside-Shopping, Bauarena, OBI, Media Markt etc.),  einem ruhigen Wohngebiet und einer grossen Freizeit- und Naherholungszone (Greifensee, Milandia Sport- und Erlebnispark, Fitnesscenter etc.).

Die Businessflächen von Industry22 sind mittendrin - unweit des Autobahnanschlusses (5 Autominuten) und nur 2 Bushaltestellen vom S-Bahnhof Schwerzenbach entfernt.

***Erklärvideo***
 

INDUSTRY22 liegt gut sichtbar mitten im Industriegebiet und bietet folgende Vorteile:

• gepflegter, moderner Eingangsbereich (mit Zutrittsregelung)
• hohe Visibiliät - direkt beim Kreisel (Beschriftungsmöglichkeit)
• gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto (Mitarbeiter- und Kundenparkplätze vorhanden)
• es stehen gratis 3 E-Scooter für die Mieter zu Verfügung (24-Stunden-Nutzung)
• Verpflegungsmöglichkeit im Haus (Volki22 und Subway)
• Sport- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Flächen verschiedener Grössen und Ausbaustandards an bester Lage mit hoher Visibilität warten auf neue Mieter - ganz auf deren Bedürfnisse zugeschnitten. Für den Bezug bereit stehen voll ausgebaute Büros mit kurzer Mietdauer ab 18 m² (TRENDY OFFICES) sowie fast 4'000 m² Fläche im industriellen Loftstyle (INDUSTRIAL STYLE) für Grossraumbüros oder gewerbliche Nutzung.

• FLEXIBLE OFFICES: kurze Mietdauer, kleinere Flächen (18 - 84 m²), erweiterbar, Sitzungzimmer und Küche zur Mitbenutzung, Nebenkosten und Strom alles inklusive
• INDUSTRIAL STYLE: grosse Flächen (ab ca. 400 m²), erweiterbar bis 4'000 m², industrieller Loftstyle-Charakter, für Büro-, Gewerbe- oder Lagernutzung (für erste Eindrücke anklicken)

FLEXIBEL oder INDUSTRIAL - der Entscheid liegt bei Ihnen!

• industrieller Loftstyle für Grossraumbüros oder
  Gewerbenutzung (für Ansicht anklicken)
• viel Raum und Licht für Entfaltungsmöglichkeiten
• hohe Räume 3.80m
• teilweise Deckenlicht vorhanden
• weitere Flächen dazumietbar (siehe flexible Offices)
• Toiletten (Damen/Herren) pro Geschoss
• max. Bodenbelastung 1'000 kg/m²
• 2 nutzbare LKW-Anfahrrampen im EG (mit Anschluss zu den Warenliften)
• 4 Warenlifte (2 x 2'500 kg und 2 x 4'000 kg)
• 2 Personenlifte
• Tiefgaragenplätze können dazu gemietet werden (CHF 110/Monat)
• Kundenparkplätze vorhanden

Was	Flächen*	Etage	CHF/m²/Jahr/netto	NK CHF	CHF/m²/Jahr/brutto
Gewerbe/Büro 30201	3'784 m²	2	140	22	162
Gewerbe/Büro 30201V	ab 340 m²	2	140	22	162
Gewerbe/Büro 20303	1'887 m²	3	140	25	165
Gewerbe/Büro 20303V	ab 500 m²	3	140	25	165

*inklusive Zuschlagsflächen. Gerne zeigen wir Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten.

Die neu umgebauten FLEX OFFICES bieten viele Annehmlichkeiten für das moderne Arbeiten und bequeme Kundenempfangen. Im Mietpreis ist alles inbegriffen (all-inclusive).

• komplett renoviert
• kurze Mietdauer (ab 1 Jahr möglich)
• Firmenbeschriftung möglich
• Domizil-Adresse und eigener Briefkasten
• grosses Sitzungszimmer und gemütlicher Meetingpoint mit Küche zur Mitbenützung
• verschiedene Bürogrössen und Raumaufteilungen
• Mehrzimmer-Büros möglich
• Synergien-Austausch mit den Mitmietern möglich (Community)
• Mietzins all-inclusive (inkl. Nebenkosten, WLAN, Strom, Reinigung der Allgemeinflächen)
• wöchentliche Büroreinigung optional gegen kleinen Aufpreis buchbar

Es stehen folgende Flächen (Kleinbüros) zur Verfügung:

Büro	Fläche	+Allgemeinfläche	Etage	Anz. Räume	Preis*
Büro 1	83.6 m²	31.6 m²	2	1, ab 1.10.21	1'590
Büro 2	67.2 m²	25.4 m²	2	1	1'390
Büro 3	53.9 m²	20.4 m²	2	1	1'290
Büro 4	54.1 m²	20.4 m²	2	1	1'290
Büro 5	27.6 m²	10.4 m²	2	1	vermietet
Büro 6	28.6 m²	10.8 m²	2	1, ab 1.10.21	690
Büro 7	18.4 m²	7.0 m²	2	1	vermietet
Büro 8	18.4 m²	7.0 m²	2	1	vermietet
Büro 9	18.4 m²	7.0 m²	2	1	vermietet
Büro 10	18.6 m²	7.0 m²	2	1	vermietet

  *all-inclusive (inkl. Nebenkosten, WLan, Strom, Reinigung der Allgemeinflächen)
 

Was	Flächen*	Etage	CHF/m²/Jahr netto	NK CHF**	CHF/m²/Jahr brutto
Büro/Gewerbe 1-108	32 m² (ZF 5)	1	180	30	reserviert
Büro/Gewerbe 1-109	65 m² (ZF 11)	1	160	30	190
Büro/Lager 1-03	207 m² (ZF 34)	1	140	35	vermietet
Büro 1-106	99 m² (ZF 16)	1	150	30	180
Lager 1-107	12 m² (ZF 2)	1	100	10	110
Büro/Gewerbe 3-01	541 m²	3	140	30	170

*Zuschlagsflächen (ZF) inklusive  **Strom inklusive

 

Es stehen verschiedene Lagerflächen zu verschiedenen Mietpreisen zur Verfügung.

• 200 bis 1'300 m² im 1./2. Untergeschoss für CHF 100.--/m²/Jahr inkl. Nebenkosten (ohne Tageslicht)
• 3'800 m² im 2. Obergeschoss ab CHF 120.--/m²/Jahr exkl. Nebenkosten
  (mit Tageslicht und verschiedene Flächengrössen möglich)

Die Räume sind beheizt und abgetrennt

Die Abtrennung der möglich gewünschten Lagerfläche erfolgt durch die Vermieterin und ist im Mietpreis inbegriffen.
Die Anlieferung erfolgt über zwei allgemein genutzte LKW-Rampen im Erdgeschoss zu den Warenliften, welche direkt ins Untergeschoss führen. Die Warenlifte im EG sind über den Logistikgang problemlos erreichbar.
Es stehen insgesamt 4 Warenlifte (ca. 3 x 2m) mit Belastungsgrenzen von 2 x 2'500kg und 2 x 4'000kg zur Verfügung.
 

Gemeinde Volketswil	www.volketswil.ch
Wirtschaftsinfos Zürichoberland	www.zuerioberland-wirtschaft.ch
Gewerbe-Messe Hinwil	www.gwerbmaess.ch
Gewerbeverein Volketswil	www.gewerbeverein-volketswil.ch
Flughafenregion Wirtschaftsinfos	www.flughafenregion
Einkaufszentrum Volkiland	www.volkiland.ch
Einkaufszentrum INSIDE	www.inside-volketswil.ch
Einkaufszentrum Zentrum-Volketswil "Zänti"	www.zentrum-volketswil.ch
Bauarena	www.bauarena.ch
Fitness-Center clever-fit	www.clever-fit.com
Restaurant Volki22	www.volki-22.ch
Milandia Sport- und Erlebnispark	www.milandia.ch
Milandia Golf-Academy	www.milandia.ch