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Anschluss garantiert

mittendrin arbeiten
Volketswil entwickelt sich zum Hotspot des Zürcher Oberlandes mit einem grossen Einkaufs- und Industriegebiet, (Einkaufszentrum Volkiland und Inside-Shopping, Bauarena, OBI, Media Markt etc.),  einem ruhigen Wohngebiet und einer grossen Freizeit- und Naherholungszone (Greifensee, Milandia Sport- und Erlebnispark, Fitnesscenter etc.).

Die Businessflächen von Industry22 sind mittendrin - unweit des Autobahnanschlusses (5 Autominuten) und nur 2 Bushaltestellen vom S-Bahnhof Schwerzenbach entfernt.

***Erklärvideo***
 

ideale Location

INDUSTRY22 liegt gut sichtbar mitten im Industriegebiet und bietet folgende Vorteile:
  • gepflegter, moderner Eingangsbereich (mit Zutrittsregelung)
  • hohe Visibiliät - direkt beim Kreisel (Beschriftungsmöglichkeit)
  • gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto (Mitarbeiter- und Kundenparkplätze vorhanden)
  • es stehen gratis 3 E-Scooter für die Mieter zu Verfügung (24-Stunden-Nutzung)
  • Verpflegungsmöglichkeit im Haus (Volki22 und Subway)
  • Sport- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Ihre Businessfläche für Ihre Bedürfnisse

Flächen verschiedener Grössen und Ausbaustandards an bester Lage mit hoher Visibilität warten auf neue Mieter - ganz auf deren Bedürfnisse zugeschnitten. Für den Bezug bereit stehen voll ausgebaute Büros mit kurzer Mietdauer ab 18 m² (TRENDY OFFICES) sowie fast 4'000 m² Fläche im industriellen Loftstyle (INDUSTRIAL STYLE) für Grossraumbüros oder gewerbliche Nutzung.
  • FLEXIBLE OFFICES: kurze Mietdauer, kleinere Flächen (18 - 84 m²), erweiterbar, Sitzungzimmer und Küche zur Mitbenutzung, Nebenkosten und Strom alles inklusive
  • INDUSTRIAL STYLE: grosse Flächen (ab ca. 400 m²), erweiterbar bis 4'000 m², industrieller Loftstyle-Charakter, für Büro-, Gewerbe- oder Lagernutzung (für erste Eindrücke anklicken)
FLEXIBEL oder INDUSTRIAL - der Entscheid liegt bei Ihnen!

Industrial Style

  • industrieller Loftstyle für Grossraumbüros oder
    Gewerbenutzung (für Ansicht anklicken)
  • viel Raum und Licht für Entfaltungsmöglichkeiten
  • hohe Räume 3.80m
  • teilweise Deckenlicht vorhanden
  • weitere Flächen dazumietbar (siehe flexible Offices)
  • Toiletten (Damen/Herren) pro Geschoss
  • max. Bodenbelastung 1'000 kg/m²
  • 2 nutzbare LKW-Anfahrrampen im EG (mit Anschluss zu den Warenliften)
  • 4 Warenlifte (2 x 2'500 kg und 2 x 4'000 kg)
  • 2 Personenlifte
  • Tiefgaragenplätze können dazu gemietet werden (CHF 110/Monat)
  • Kundenparkplätze vorhanden
Was Flächen* Etage CHF/m²/Jahr/netto NK CHF CHF/m²/Jahr/brutto
Gewerbe/Büro 30201 3'784 m² 2 140 22 162
Gewerbe/Büro 30201V ab 340 m² 2 140 22 162
Gewerbe/Büro 20303 1'887 m² 3 140 25 165
Gewerbe/Büro 20303V ab 500 m² 3 140 25 165
*inklusive Zuschlagsflächen. Gerne zeigen wir Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten.
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flexoffice22

Die neu umgebauten FLEX OFFICES bieten viele Annehmlichkeiten für das moderne Arbeiten und bequeme Kundenempfangen. Im Mietpreis ist alles inbegriffen (all-inclusive).
  • komplett renoviert
  • kurze Mietdauer (ab 1 Jahr möglich)
  • Firmenbeschriftung möglich
  • Domizil-Adresse und eigener Briefkasten
  • grosses Sitzungszimmer und gemütlicher Meetingpoint mit Küche zur Mitbenützung
  • verschiedene Bürogrössen und Raumaufteilungen
  • Mehrzimmer-Büros möglich
  • Synergien-Austausch mit den Mitmietern möglich (Community)
  • Mietzins all-inclusive (inkl. Nebenkosten, WLAN, Strom, Reinigung der Allgemeinflächen)
  • wöchentliche Büroreinigung optional gegen kleinen Aufpreis buchbar
Es stehen folgende Flächen (Kleinbüros) zur Verfügung:
Büro Fläche +Allgemeinfläche Etage Anz. Räume Preis*
Büro 1 83.6 m² 31.6 m² 2 1, ab 1.10.21 1'590
Büro 2 67.2 m² 25.4 m² 2 1 1'390
Büro 3 53.9 m² 20.4 m² 2 1 1'290
Büro 4 54.1 m² 20.4 m² 2 1 1'290
Büro 5 27.6 m² 10.4 m² 2 1 vermietet
Büro 6 28.6 m² 10.8 m² 2 1, ab 1.10.21 690
Büro 7 18.4 m² 7.0 m² 2 1 vermietet
Büro 8 18.4 m² 7.0 m² 2 1 vermietet
Büro 9 18.4 m² 7.0 m² 2 1 vermietet
Büro 10 18.6 m² 7.0 m² 2 1 vermietet
  *all-inclusive (inkl. Nebenkosten, WLan, Strom, Reinigung der Allgemeinflächen)
 
Was Flächen* Etage CHF/m²/Jahr netto NK CHF** CHF/m²/Jahr brutto
Büro/Gewerbe 1-108 32 m² (ZF 5) 1 180 30 reserviert
Büro/Gewerbe 1-109 65 m² (ZF 11) 1 160 30 190
Büro/Lager 1-03 207 m² (ZF 34) 1 140 35 vermietet
Büro 1-106 99 m² (ZF 16) 1 150 30 180
Lager 1-107 12 m² (ZF 2) 1 100 10 110
Büro/Gewerbe 3-01 541 m² 3 140 30 170
*Zuschlagsflächen (ZF) inklusive  **Strom inklusive

 

Lagerflächen in verschiedenen Grössen

Es stehen verschiedene Lagerflächen zu verschiedenen Mietpreisen zur Verfügung.
  • 200 bis 1'300 m² im 1./2. Untergeschoss für CHF 100.--/m²/Jahr inkl. Nebenkosten (ohne Tageslicht)
  • 3'800 m² im 2. Obergeschoss ab CHF 120.--/m²/Jahr exkl. Nebenkosten
    (mit Tageslicht und verschiedene Flächengrössen möglich)
Die Räume sind beheizt und abgetrennt

Die Abtrennung der möglich gewünschten Lagerfläche erfolgt durch die Vermieterin und ist im Mietpreis inbegriffen.
Die Anlieferung erfolgt über zwei allgemein genutzte LKW-Rampen im Erdgeschoss zu den Warenliften, welche direkt ins Untergeschoss führen. Die Warenlifte im EG sind über den Logistikgang problemlos erreichbar.
Es stehen insgesamt 4 Warenlifte (ca. 3 x 2m) mit Belastungsgrenzen von 2 x 2'500kg und 2 x 4'000kg zur Verfügung.
 

Kontakt

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dario Hubli

044 253 62 12
dario.hubli@hbre.ch

H&B Real Estate AG

Lagerstrasse 107
8004 Zürich
044 250 52 52

* Pflichtfeld !